Monstat smo pitali iz kojeg razloga u obračun uključuju i stanove solidarne stambene izgradnje, s obzirom da oni utiču na podatke o cijenama kvadrata stanova u novogradnji, odnosno smanjuju prosječne cijene stanova koji su na tržištu.
– Uprava za statistiku u obračun prosječne cijene kvadratnog metra stana u novogradnji uključuje stanove koji pripadaju kategoriji solidarne stambene izgradnje jer oni, shodno cijeni kvadratnog metra stana u novogradnji, ne odstupaju u velikoj mjeri od prosječne tržišne cijene na nivou pojedinih regiona. Metodologija istraživanja „Cijene stanova u novogradnji“ je nacionalnog karaktera. Kao dio prosječne cijene stana u novogradnji, EUROSTAT-u se dostavlja varijabla cijena građenja (Construction Output Price), koja je u potpunosti usklađena sa regulativama EU (Regulation (EU) 1165/98, Regulation (EU) 2019/2152) i koja uključuje cijenu građenja ostvarenu u kategoriji solidarne stambene izgradnje. Imajući u vidu prethodno navedeno, podaci o prosječnoj cijeni kvadratnog metra stana su u skladu sa propisanom metodologijom i isti se dostavljaju na verifikaciju EUROSTAT-u – odgovorili su iz Monstata.
Pitali smo ih i zašto ne prikazuju podatke o cijenama kvadrata stanova po opštinama, već po regionima.
– Zbog malog broja opservacija na nivou pojedinih opština i zaštite individualnih podataka, ne postoji mogućnost objavljivanja podataka o prosječnoj cijeni kvadratnog metra stana u novogradnji po opštinama. Diseminacijom podataka o cijeni kvadratnog metra stana u novogradnji prema regionima i tri kategorije cijena omogućena je zaštita individualnih podataka o broju zaključenih kupoprodajnih ugovora na nivou opština kod kojih je zabilježen mali broj opservacija. Shodno Zakonu o zvaničnoj statistici i sistemu zvanične statistike (članovi 54, 55 i 56), podaci prikupljeni, obrađeni i sačuvani za potrebe zvanične statistike smatraju se povjerljivim ako je na osnovu tih podataka moguće, neposredno ili posredno, identifikovati izvještajne jedinice. Takođe, principom 5 zvanične statistike, o povjerljivosti statističkih podataka, obezbjeđuje se zaštita podataka koji se odnose na izvještajnu jedinicu (domaćinstva, preduzeća, administrativni izvori i drugi davaoci podataka) i njihovo korišćenje isključivo u statističke svrhe – objasnili su iz Monstata.
